Nên mua nhà sở hữu lâu dài hay chọn thuê nhà ở?

Giá nhà ở được dự báo tiếp tục tăng cao

Kể từ đầu năm 2021 đến nay, giá một số mặt hàng vật liệu xây dựng tăng đột biến, cụ thể, giá sắt thép trong nước đã tăng 40 – 50%, cùng với đó các vật liệu xây dựng khác như cát, ximăng, gạch… cũng tăng đã tác động đến giá thành xây dựng, có thể sẽ đẩy giá nhà tăng trong quý 3, quý 4 năm 2021.

Giá thép tăng bất thường có thể đẩy giá nhà tăng 18-20%.

Được biết, tỷ trọng chi phí thép xây dựng chiếm từ 12% – 16% tổng giá trị công trình, nếu giá thép biến động 10%, giá công trình tăng thêm 1%. Thời điểm hiện tại, giá thép có loại đã tăng từ 40-45% so thời điểm cuối năm 2020, tương ứng giá trị công trình tăng thêm hơn khoảng 4%.

Một số chuyên gia dự báo, có thể giá căn hộ trong thời gian tới sẽ tăng khoảng 18-20%, trước tình trạng giá vật liệu xây dựng tăng cao như hiện nay.

Giá vật liệu tăng cao không chỉ ảnh hưởng đến tiến độ thi công các công trình đầu tư công mà mà còn ảnh hưởng không nhỏ tới kế hoạch triển khai dự án của các chủ đầu tư cũng như kế hoạch mua nhà của người dân.

Theo nhận định của các chuyên gia, chu kỳ tăng giá thép khả năng sẽ còn kéo dài đến hết năm 2021, theo đó giá bán các dự án bất động sản ra mắt trong nửa cuối năm nay có thể sẽ gia tăng tương ứng.

Quyết định của nhà đầu tư?

Thực trạng trên cũng sẽ ảnh hưởng đến quyết định xuống tiền của người mua nhà. Khách hàng có xu hướng lựa chọn các dự án đã hoàn thiện, giá đã được niêm yết trước đó, hoặc chủ đầu tư hỗ trợ phương thức thanh toán theo đợt.

Nếu như trước đây, một số người khả năng tài chính có hạn thích lựa chọn chung cư hơn vì mức giá vừa túi tiền, đặc biệt là tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, với nguồn cung căn hộ bình dân ngày càng khan hiếm và gần như vắng bóng trên thị trường như hiện nay, cộng với hạn chế về thời gian sở hữu (thông thường sở hữu 50 năm) thì người mua nhà đang có xu hướng lựa chọn nhà liền thổ thay vì thuê mua (mua chung cư trả góp). Thêm vào đó nếu tính lợi nhuận đầu tư trên sự trượt giá của đồng tiền cộng thêm các chi phí phát sinh trong quản lý và bảo trì chung cư thì một số người cho rằng, nếu xét về tính lâu dài và biên độ sinh lời thì sản phẩm chung cư ít lợi thế hơn các phân khúc khác.

Trước thực trạng nguồn cung sản phẩm hiện hữu vẫn khan hiếm, cho thấy khả năng tăng giá bất động sản trong thời gian tới là điều hoàn toàn có thể xảy ra. Vậy nên ở thời điểm này, khi còn các sản phẩm nhà xây sẵn giá phù hợp, người mua nhà cần quyết nhanh để không vuột mất cơ hội.

Lựa chọn phù hợp

Sản phẩm nhà liền thổ nhận được sự quan tâm của giới đầu tư và người có nhu cầu ở thực, không chỉ bởi tính an toàn, thanh khoản dễ mà còn mang lại giá trị sinh lời cao, giúp nhà đầu tư giảm thiểu đáng kể chi phí phát sinh.

Mô hình nhà phố với ưu điểm về vị trí và quy hoạch sẽ giải quyết bài toán “kép” giữa đầu tư và an cư, nhất là tiềm năng tăng giá và có thể tạo ra thu nhập ngay từ cho thuê hoặc tự kinh doanh buôn bán. Cùng với đó là không gian sống đầy đủ tiện ích nhờ quy hoạch bài bản của chủ đầu tư, đảm bảo cuộc sống tiện nghi, được người mua ở ưa chuộng.

Dự Án Khu Đô Thị Stella Mega City Bình Thuỷ Cần Thơ – tọa lạc vị trí đắc địa tại Phường Bình Thủy, Quận Bình Thủy, Tp.Cần Thơ. Nằm giữa hai tuyến đường huyết mạch là Võ Văn Kiệt và Lê Hồng Phong, cách sân bay Quốc tế Cần Thơ chỉ 2km và về trung tâm thành phố Cần Thơ chỉ 5km. Stella Mega City được đánh giá là sở hữu vị trí vàng vô cùng đắc địa tại TP.Cần Thơ, có địa thế vững chắc các mặt giáp sông, chắc chắn sẽ mang lại nhiều tài lộc.

Không chỉ nhờ vào vị trí trung tâm vùng Đồng bằng sông Cửu Long, tiềm năng của thị trường bất động sản Cần Thơ nói chung và dự án đất nền Stella Mega City nói riêng được đánh giá cao mà còn nhờ vào tính chất kết nối thông suốt về hạ tầng giao thông với các địa phương trong vùng. nhu cầu về bất động sản của thành phố Cần Thơ là rất lớn với dân số gần 2 triệu người cùng những lợi thế phát triển nổi trội, do đó những dự án chất lượng, pháp lý hoàn chỉnh sẽ là điểm đến an cư lý tưởng, cơ hội đầu tư an toàn cho khách hàng và các nhà kinh doanh như đất nền Stella Mega City.